※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：埔里國小/埔里國中
鄰近公園：仁愛公園/行政園區
生活機能：北環市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，房屋狀況新穎且維護成本較低。位於埔里商業區精華地段，步行即可抵達學校、市場與行政園區，生活機能極度便利。高樓層（7 樓）擁有開闊視野與良好採光，且包含平面車位，提升居住品質與便利性。
劣勢 (Weaknesses)	參考單價約 29.41 萬/坪，在當地房市中屬於中高價位，對於預算有限的買家而言門檻較高。位於南投埔里非都會區，相較於北部縣市，房市流動性可能較弱，未來轉手週期或許會較長。此外，每月管理費需列入長期持房成本考量。
機會 (Opportunities)	區域內生活機能成熟且持續發展，若有新的基礎建設或觀光人潮引入，房價升值潛力可期。新成屋符合現代人對居住環境的講究，對於重視自住舒適度及子女學區的家庭而言，是極佳的置產選擇。
威脅 (Threats)	房市受整體景氣波動影響顯著，若遇市場修正期，非都會區資產價格可能較易回調。此外，小鎮人口結構變動或產業發展不如預期時，可能會影響未來的租金收益與轉手價值。